楼上种菜漏水，楼下邻居怎么办

　　老王是烟台市福山区福新街道某村经济合作社负责人，2023年，办公楼上搬来一个新邻居。还没见着人，老王就发现办公楼天花板隐隐有点发霉，时间一长甚至开始滴答滴答漏水，这可让老王犯了难。这是怎么回事呢？
　　原来新邻居正是小刘。原房主因与小刘之间存在经济纠纷，故将所属涉案楼房及室外阳台等抵顶给了小刘。
　　小刘是个绿植达人，搬进了楼房后，在阳台“搞起了工程”，填土种植，蔬菜、绿植样样齐全。老王的办公室正好位于小刘阳台楼下，这不规范的改造、浇灌不仅导致雨雪水不能正常排出，老王的办公室也遭了殃。
　　老王找到物业多次询问如何妥善解决漏水事宜，物业管理人员也多次找到小刘。可是小刘认为：“我买的二手房，也就是在阳台搞搞绿化，这漏水的事又能与我有什么关系呢？”
　　这一来一回，事情没有得到解决。2025年12月，又是一场大雪后，老王无奈诉至法院，要求恢复楼顶漏水部位、积极修缮、禁止在楼顶浇灌蔬菜、对室内损失进行修缮或赔偿损失10000元。
　　福山区人民法院接到案件后，考虑到该案系邻里类侵权纠纷，在征得老王同意后，依托福山区综治中心，将案件分流至福新街道人民调解委员会参与调解。
　　接收案件后，为了更好地了解案情，调解员和老王、小刘约好了时间，一起到现场察看。
　　他们看了老王办公室漏水的情况，又一起来到了小刘的阳台。调解员对小刘语重心长地说：“小刘，你看看，这天花板漏了，谁不着急呢？你看与咱阳台改造一点关系也没有吗？”
　　调解员通过接地气的话语，耐心、反复地沟通，逐渐卸下双方的心理防线。
　　指导法官又拿出了参考案例分析道：“你们看，业主有权改造房屋，但不得违反相关强制性规定，不得影响相邻权利人的正常生产生活，下层住户请求侵权人恢复原状的，人民法院依法予以支持。”经过一上午的协商，小刘同意一次性赔偿老王经济损失1500元。双方就楼顶使用及后续渗漏问题也达成一致。这场邻里纠纷仅用一个月的时间就在诉前圆满解决。签署调解协议那一刻，双方积压在心里的阴霾一扫而空。 李玮