山东多措并举全力以赴保交房

　　本报讯 （通讯员 钟建）保交房工作是党中央、国务院作出的重大部署，既是民生工程，也是民心工程，对保障购房人合法权益、稳定社会预期、提振房地产市场信心发挥了重要作用。为打好商品住房项目保交房攻坚战，山东省切实扛牢政治责任，采取一系列务实管用举措，截至目前，保交房项目交付房屋超过24.7万套，交付率69.2%。
　　健全工作机制，锁定任务目标。在房地产融资协调机制基础上调整设立省级保交房协调机制，常务副省长和分管副省长担任召集人，相关部门主要负责人为副召集人，统筹抓好保交房工作。省政府常务会、省委常委会会议审议通过印发了保交房攻坚战工作方案，明确工作方向和实施路径，确定1612个保交房项目、35.7万套目标任务；市级层面，均组建了保交房领导小组，研究制定了 “1+N+X”一揽子方案，“一项目一策”分类处置项目风险。
　　强化融资支持，解决资金难题。出台协调机制提质增效12条措施，形成省级政策工具箱。创新建立住房公积金、维修资金、预售资金存储激励机制，共兑现公积金奖励存款91亿元。各市积极探索、持续创新，累计召开项目协调会、推进会300余次。研究制定19条落实金融支持政策的政策措施，促进全省房地产市场止跌回稳。其中明确了4条保障性措施，涉及到银行机构的尽职免责制度完善、保护金融机构债权安全、住房类资金的激励与约束机制，以及强化政策措施的执行监督，确保各项金融支持措施能够得到有效实施。具体措施如降低首付比例、调整存量房贷利率、优化贷款服务等，都旨在减轻购房者负担，激活市场需求。同时，通过延长政策期限、拓宽融资渠道、优化贷款流程等，为房企提供更多元化的资金解决方案，助力行业平稳健康发展。
　　创新工作举措，分类处置项目。建立“一周一调度、半月一分析、一月一通报”工作机制，开展 “四不两直”暗查暗访，持续向各方传导压力，确保项目顺利推进。对于资可抵债项目，充分发挥融资协调机制作用推动获得融资支持；对于资不抵债项目，强化府院联动，提高司法处置效率，推动处置后纳入 “白名单”获得融资支持；对于停、缓建项目，通过置换、退还购房人款项等方式，保障购房人合法权益。
　　加强部门配合，凝聚工作合力。省级机制专班抽调精干力量集中办公，省委政法委牵头成立防范化解房地产领域风险司法配合协调机制。省法院累计解决1636件涉诉事项，协调追回被划扣冻结资金30余亿元。公安部门依法打击预售资金抽逃行为，抓获犯罪嫌疑人50余人，挽回经济损失1.56亿元。山东金融监管局推行白名单 “五维三色”管理机制，要求银行 “应贷尽贷”。
　　保交房涉及广大人民群众的切身利益。山东省将坚决贯彻落实党中央、国务院的部署，始终把保障购房人合法权益摆在首要位置，压实属地政府、房地产开发企业、金融机构各方责任，扎实工作，攻坚克难，全力以赴打好商品住房项目保交房攻坚战。