近日，山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志就山东省聚焦住建事业高质量发展，聚力住宅工程品质提升，不断满足人民群众对美好居住生活的新需求、新期盼等创新举措和典型做法接受了媒体采访。
王玉志介绍，当前，山东省住房和城乡建设厅已成立了省级高品质住宅建设专家指导组，组织开发、设计、施工领域专家，加强对各市高品质住宅建设指导，推进高品质住宅建设的指导性意见也有了阶段性成果。
高品质住宅的基本标准是质量安全。在如何提升住宅工程的质量水平上，如何做到让群众住得更安心？王玉志表示，质量安全是高品质住宅的基本要求。山东省坚持质量为本，在住宅工程质量上做到“四个严把”。
严把重点建材进场关。坚持“谁采购谁负责、谁验收谁负责”的原则，对进场材料出厂合格证、检验报告、产品标识“三核验”，实行见证取样委托送检，确保送检样品、试验样品、实际使用材料“三一致”。开展预拌混凝土专项整治，实施生产、使用、检测“三场联动”监管，构建全链条标准化质量管理体系。
严把主体结构安全关。强化质量行为和实体质量标准化管理，实施质量风险分级管控，严格执行自检、互检、交接检制度，推行隐蔽工程“举牌验收”。发布技术指南，实施质量风险分级管控。委托第三方辅助巡查，紧盯混凝土结构质量，建立实施工作督办、风险警示、建议问责“三函制度”，从源头上消除质量隐患，切实保障主体结构安全。
严把常见问题防控关。发布2.0版《住宅工程质量常见问题防控技术标准和图集》，增设常见问题防治设计专篇，明确审查要点，纳入施工图审查。开展渗漏专项治理，印发《加强住宅工程渗漏防控工作若干措施》，提出19项防治措施，要求涉水房间进行防水层、面层两次蓄水试验，单体工程抽取10%以上数量的外窗进行压力淋水试验，常见问题整治措施覆盖率达到98%。
严把验收交付程序关。创新提出两阶段分户验收制度，将分户验收管理从竣工验收提前到主体结构阶段。总结青岛“先验房后收房”和济南“工地开放日”经验做法，全面推行“先验房后收房”制度，组织“业主开放日”“入户查验”活动，创造条件让群众从买房到收房，全过程了解房屋质量状况，35.67万户业主交房满意率达97.7%。
工业化、绿色化、智能化是住建行业未来发展的方向。山东省如何以提升绿色建造、智能建造水平为依托，努力让群众住得更贴心？王玉志表示，高品质住宅要坚持绿色发展理念，优先选用经济适用、绿色环保的工艺和材料。坚持绿色低碳，做到“三个推广”。
推广绿色建筑。发布 《绿色建筑促进办法》，在全国率先执行居住建筑节能83%，新增绿建住宅5.1亿平方米，建设绿色智慧住区示范项目61个，打造绿色社区1592个。开展绿色建材推广应用三年行动，完成绿色建材产品认证318项，强化政府采购政策功能，支持绿色低碳高质量发展，建立绿色建材采信数据库，其中，青岛 “绿建云”平台已累计采购各类绿色建材28.19亿元。济南、青岛、淄博、枣庄、烟台、济宁、德州、菏泽8市列入国家政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策实施范围，数量居全国第一。
推广智能建造。以装配式建筑、高星级绿色建筑等为重点，推广自主可控的BIM技术全过程、全周期集成应用，培育行业级、企业级、项目级建筑产业互联网平台。限额以上新建、在建房屋建筑和市政工程全面推行智慧工地建设，建立3个星级的应用和评价体系，推动建造方式智能化、现场管理智慧化、部门监管可视化。青岛市获批国家智能建造试点城市，淄博、济宁、日照、德州4市列为省级试点城市。
推广装配式建筑。印发《新型建筑工业化全产业链发展规划》，建立健全装配式建筑闭环管理机制，不断提高在新建住宅项目中的开工比例。推行“链长制”“链主制”，引导大型制造业集团、房地产头部企业跨界布局新型建筑工业化。在高品质住宅建设中大力推行装配式建造技术，推广应用集成厨房、集成卫生间、集成吊顶、架空楼面、模块化隔墙、管线分离等成熟适用的装配式装修模式，实现高品质住宅部品部件生产工厂化、施工装配化、装修一体化。文林峰
2023年12月18日 星期一
往期
第A3版:建设.能源
坚持质量为本 做到 “四个严把”
山东加快推进高品质住宅建设
《山东工人报》（2023年12月18日 第A3版）
王玉志介绍，当前，山东省住房和城乡建设厅已成立了省级高品质住宅建设专家指导组，组织开发、设计、施工领域专家，加强对各市高品质住宅建设指导，推进高品质住宅建设的指导性意见也有了阶段性成果。
高品质住宅的基本标准是质量安全。在如何提升住宅工程的质量水平上，如何做到让群众住得更安心？王玉志表示，质量安全是高品质住宅的基本要求。山东省坚持质量为本，在住宅工程质量上做到“四个严把”。
严把重点建材进场关。坚持“谁采购谁负责、谁验收谁负责”的原则，对进场材料出厂合格证、检验报告、产品标识“三核验”，实行见证取样委托送检，确保送检样品、试验样品、实际使用材料“三一致”。开展预拌混凝土专项整治，实施生产、使用、检测“三场联动”监管，构建全链条标准化质量管理体系。
严把主体结构安全关。强化质量行为和实体质量标准化管理，实施质量风险分级管控，严格执行自检、互检、交接检制度，推行隐蔽工程“举牌验收”。发布技术指南，实施质量风险分级管控。委托第三方辅助巡查，紧盯混凝土结构质量，建立实施工作督办、风险警示、建议问责“三函制度”，从源头上消除质量隐患，切实保障主体结构安全。
严把常见问题防控关。发布2.0版《住宅工程质量常见问题防控技术标准和图集》，增设常见问题防治设计专篇，明确审查要点，纳入施工图审查。开展渗漏专项治理，印发《加强住宅工程渗漏防控工作若干措施》，提出19项防治措施，要求涉水房间进行防水层、面层两次蓄水试验，单体工程抽取10%以上数量的外窗进行压力淋水试验，常见问题整治措施覆盖率达到98%。
严把验收交付程序关。创新提出两阶段分户验收制度，将分户验收管理从竣工验收提前到主体结构阶段。总结青岛“先验房后收房”和济南“工地开放日”经验做法，全面推行“先验房后收房”制度，组织“业主开放日”“入户查验”活动，创造条件让群众从买房到收房，全过程了解房屋质量状况，35.67万户业主交房满意率达97.7%。
工业化、绿色化、智能化是住建行业未来发展的方向。山东省如何以提升绿色建造、智能建造水平为依托，努力让群众住得更贴心？王玉志表示，高品质住宅要坚持绿色发展理念，优先选用经济适用、绿色环保的工艺和材料。坚持绿色低碳，做到“三个推广”。
推广绿色建筑。发布 《绿色建筑促进办法》，在全国率先执行居住建筑节能83%，新增绿建住宅5.1亿平方米，建设绿色智慧住区示范项目61个，打造绿色社区1592个。开展绿色建材推广应用三年行动，完成绿色建材产品认证318项，强化政府采购政策功能，支持绿色低碳高质量发展，建立绿色建材采信数据库，其中，青岛 “绿建云”平台已累计采购各类绿色建材28.19亿元。济南、青岛、淄博、枣庄、烟台、济宁、德州、菏泽8市列入国家政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策实施范围，数量居全国第一。
推广智能建造。以装配式建筑、高星级绿色建筑等为重点，推广自主可控的BIM技术全过程、全周期集成应用，培育行业级、企业级、项目级建筑产业互联网平台。限额以上新建、在建房屋建筑和市政工程全面推行智慧工地建设，建立3个星级的应用和评价体系，推动建造方式智能化、现场管理智慧化、部门监管可视化。青岛市获批国家智能建造试点城市，淄博、济宁、日照、德州4市列为省级试点城市。
推广装配式建筑。印发《新型建筑工业化全产业链发展规划》，建立健全装配式建筑闭环管理机制，不断提高在新建住宅项目中的开工比例。推行“链长制”“链主制”，引导大型制造业集团、房地产头部企业跨界布局新型建筑工业化。在高品质住宅建设中大力推行装配式建造技术，推广应用集成厨房、集成卫生间、集成吊顶、架空楼面、模块化隔墙、管线分离等成熟适用的装配式装修模式，实现高品质住宅部品部件生产工厂化、施工装配化、装修一体化。文林峰